賃貸併用住宅・戸建賃貸の経営

土地購入後に建物を新築する場合の「住宅ローン」

"土地購入後は、建物を建てますが、建物は一生に一度の買い物と呼ばれるほど効果なものです。
そんなときは住宅ローンを利用される方が多いと思います。土地と建物を同時に購入する場合でも、新築で立てる場合でも適用される住宅ローンには、35年ローンで組んでいる方も多いです。
住宅ローンを組む場合はしっかり計画して考えましょう。毎月の支払いは給料から無理なく支払えますが、長期的に考える35年というのは人生の1/3にも匹敵する長さです。
途中で病気や怪我で入院なんてこともありますので、無理のない返済をしましょう。金利も固定金利と変動金利があり、そのときそのときの為替によって変わってくる変動金利はいいときもあれば、わるいときもあります。
最悪の場合悪くても無理に返せなくならないようにしっかり貯金をしてどんなときも対応できるよう貯蓄しておきます。
35年ローンを支払えばはれて本当のマイホームを手に入れることになります。

土地を担保に銀行からお金を借りることは可能？

何かの理由で、まとまったお金が必要になった時に手持ちのお金では足りなくて困ることもあると思います。
そんな時は誰からお金を借りる必要があるのですが、銀行や消費者金融では月々の給料の額から計算して給料で払えていけると思われる金額以上を借りるのは難しくなっています。
例えば一か月の給料が３０万円なのに、１０００万円のお金を借する銀行や消費者金融はほとんどありません。ですが、実際には給与よりも多くのお金を借りられる可能性があります。
それは自身が所有している土地や建物がある場合は、それらの不動産を担保にして銀行や消費者金融等の金融機関から、お金を借りる方法です。
担保とは、金融機関等からお金を借りる際に、万が一借りた金額が返せない場合の、保証として価値がある財産を金融機関等に渡す事です。
ただし、所有している土地や建物を担保として設定しても、土地や建物に付けられている評価金額以上のお金を借りる事は難しくなっています。